Podle nedávných dat z katastru nemovitostí se průměrná cena staršího bytu v Česku letos poprvé dostala nad hranici sto tisíc korun za metr čtvereční. Tento milník společnosti Valuo popisuje jako znepokojivý, neboť ve stejném období se reálně prodávaly byty průměrně za 83 tisíc korun za metr. Rozdíl mezi inzerovanou a skutečnou cenou tak může přesáhnout částku jednoho milionu korun u bytů o velikosti 60 metrů,” uvedl Radek Šitera, zakladatel zmíněné platformy.
Rozdíly v cenách bytu podle regionů
Statistiky ukazují, že pod celostátním průměrem se skrývají výrazné rozdíly mezi jednotlivými regiony. Zatímco průměrné ceny v Praze či Brně stoupají, v některých městech, jako například Havířov nebo Most, ceny rostou až o třetinu. Havířov zaznamenal nárůst cen o 39 % na zhruba 65 tisíc korun za metr, což svědčí o narůstajícím zájmu o byty v méně tradičních lokalitách. Je to obvykle spojeno s rozvojem regionální infrastruktury a novými pracovními příležitostmi, což přivádí nové obyvatele do těchto měst.
Jak se vyhnout nákupu na základě inzerátu
Podle Šitery se na trhu nemovitostí stále více projevuje „střílení naslepo”, kdy kupující jednají na základě atraktivních inzerátů, které často neodrážejí skutečný stav věcí. Aby se zájemci vyhnuli zklamání a potenciálním finančním ztrátám, doporučuje analyzovat reálné cenové trendy v dané lokalitě a nespoléhat se pouze na celostátní průměry. „Bez dostatečných informací o aktuálních cenách se do procesu nákupu nestočíme,” varuje odborník. Důležité je provést vlastní průzkum trhu a zohlednit specifické faktory, které mohou ovlivnit cenu nemovitosti.